Da li ste znali?

Lokacija utiče na bruto cenu nekretnine u proseku do čak 25%. Očuvanost stana utiče 10%. Spratnost od prvog do četvrtog sprata povećava cenu do 10%. Stanje kupatila povećava cenu za 5%. Struktura i osobina komšiluka je veoma bitna, te faktor čovek utiče na cenu 10%. Stolarija utiče 5%. Lift u zgradi do pet spratova utiče 3%, grejanje utiče 7%. Parking u određenim zonama utiče od 4 do 25% u zavisnosti gde kupujete nekretninu.

Šta treba da znate kada kupujete nekretninu?

Isplativost nekretnine zavisi od više faktora. Ukoliko posmatrate finansijski faktor osnovni kriterijum je isplativost nekretnine putem rentiranja. Smatra se da je kupovina jako dobra ukoliko se putem rentiranja cena nekretnine može isplatiti do 15 godina. Ukoliko se isplati putem rentiranja od 15 do 20 godina smatra se uspešnom. Ukoliko se isplati putem rentiranja od 20 do 25 godina neuspešna osima ukoliko nema karakter buduće investicije (npr kupovina kuće u dvorištu koja nema veliku vrednost, ali će imati kada urbanizuje taj deo grada i slično).

Kupovina nekretnine na kredit?

Ukoliko nemate dovoljno gotovog novca kako biste kupili željenu nekretninu najbolja opcija je kredit. Ukoliko Vam nedostaje manja količina novca uvek možete od banke da tražite keš kredit. Ali ukoliko vam nedostaje veća količina novca preostaje Vam dugoročni kredit, iako niste najsrećniji što ćete narednih dvadesetak godina plaćati mesečne rate, verujte bolje je od zakupa stana koji nikada neće biti Vaš. Budite svesni da ćete na taj način obezbediti krov nad glavom svojoj porodici i nakon isplate će nekretnina biti Vaša.